November Update

Sales were up by 15% in October 2023 compared to the previous year

In October 2023, there was a notable surge in sales, with a 15% increase compared to the same period the previous year. A total of 363 real properties changed hands in the South-East region of N.B. during that month, marking a significant upturn in market activity.

However, when we consider the entirety of the year, a contrasting trend emerges. So far in 2023, there have been 3,405 properties sold at the MLS Board, representing an 11% decrease in the number of properties sold compared to the previous year. What's intriguing is the 31% increase in the total dollar volume of these properties sold for the same month. This suggests that while fewer properties are changing hands, their values have seen a substantial increase.

One notable feature of the market is the persistently limited number of active properties available for sale. By the end of October 2023, there were only 1,935 properties listed for sale in the region. This scarcity of available properties may be contributing to the increase in property values.

During the previous month, 506 new listings were recorded at the MLS® Board, reflecting a modest 1% increase compared to the same period the previous year. However, when we analyze the total number of new listings for the year, there is a decline of 10% compared to 2022. So far in 2023, a total of 5,275 properties have been listed for sale, which indicates a more cautious approach by sellers in the current market.

In terms of the list-to-sale ratio, October 2023 witnessed a notable increase to 86%, a 16-point difference from the previous year. For the year as a whole, the ratio stands at 72%, signaling a market that is gradually becoming more balanced. This shift could be due to a variety of factors, including the limited inventory and the changing dynamics in the real estate market.

In summary, while October 2023 saw a remarkable uptick in sales, the year as a whole has been characterized by a decrease in the number of properties sold. The limited inventory and changes in the list-to-sale ratio are indicative of a shifting local real estate market.

LES VENTES ONT AUGMENTÉES DE 15% EN OCTOBRE 2023 COMPARÉ À L'ANNÉE PRÉCÉDENTE

En octobre 2023, les ventes ont connu une forte hausse, avec une augmentation de 15 % par rapport à la même période de l’année précédente. Au total, 363 propriétés immobilières ont changé de mains dans la région du Sud-Est du Nouveau-Brunswick. au cours de ce mois, marquant une reprise significative de l’activité du marché.

Cependant, si l’on considère l’ensemble de l’année, une tendance contrastée se dessine. Jusqu'à présent en 2023, 3,405 propriétés ont été vendues au MLS Board, ce qui représente une diminution de 11 % du nombre de propriétés vendues par rapport à l'année précédente. Ce qui est intriguant, c'est l'augmentation de 31 % du volume total en dollars de ces propriétés vendues au cours du même mois. Cela suggère que même si moins de propriétés changent de mains, leur valeur a connu une augmentation substantielle.

Une caractéristique notable du marché est le nombre toujours limité de propriétés actives disponibles à la vente. Fin octobre 2023, il n’y avait que 1,935 propriétés à vendre dans la région. Cette rareté des propriétés disponibles pourrait contribuer à l’augmentation de la valeur de celles-ci.

Au cours du mois précédent, 506 nouvelles inscriptions ont été enregistrées au MLS® Board, ce qui reflète une modeste augmentation de 1 % par rapport à la même période de l'année précédente. Cependant, lorsque nous analysons le nombre total de nouvelles inscriptions pour l'année, nous constatons une baisse de 10 % par rapport à 2022. Jusqu'à présent en 2023, un total de 5,275 propriétés ont été mises en vente, ce qui indique une approche plus prudente de la part des vendeurs. sur le marché actuel.

En termes de ratio inscriptions/ventes, octobre 2023 a connu une augmentation notable à 86 %, soit une différence de 16 points par rapport à l'année précédente. Sur l'ensemble de l'année, le ratio s'élève à 72%, signe d'un marché qui s'équilibre progressivement. Ce changement pourrait être dû à divers facteurs, notamment le stock limité et la dynamique changeante du marché immobilier.

En résumé, si octobre 2023 a vu une hausse remarquable des ventes, l’année dans son ensemble a été caractérisée par une diminution du nombre de propriétés vendues. L'inventaire limité et les changements dans le ratio inscription/vente sont révélateurs d'un marché immobilier local en évolution.